Texte publié sur 2007lagauche.fr, le blog du Comité de Soutien de Laurent Fabius
La part du revenu des Français consacrée aux dépenses de logement ne cesse d’augmenter et a atteint des chiffres jamais atteints depuis 20 ans !
Le coût du logement représente, en 2004, en moyenne 21,2% du revenu des français. Pour un smicard ou une famille aux revenus modestes, cela peut dépasser les 40% des ressources. Depuis cette date la situation s’est encore détériorée.
Selon les derniers chiffres publiés par la Fédération nationale des
agences immobilières, les loyers dans le collectif ont progressé de 4,4
% entre les six premiers mois de 2005 et 2006 !
Dans certaines agglomérations, le dérapage est particulièrement
alarmant comme à Brest (+ 11,4 %), à Montpellier (+ 9,2 %) ou à
Marseille (+ 6,9 %). En tout cas, ces hausses sont nettement
supérieures à l’inflation et à l’évolution des salaires, et cela depuis
4 ans !
Le changement d’indice d’actualisation des loyers, tardivement réalisé
par le gouvernement, n’a pas permis d’enrayer ces dérapages.
Il est urgent de prendre des mesures efficaces pour stopper des dérives :
– il faut, par la loi, plafonner la hausse des loyers au niveau de
l’inflation au moins pour les quelques années à venir ! (En 1976, Le
très libéral Raymond Barre avait fait voter des dispositions limitant
les évolutions de loyer !).
– D’autres actions sont certainement nécessaires, en particulier un
durcissement du décret, actuellement limité à l’île de France, qui
limite (insuffisamment) les hausses de loyers en cas de renouvellement
de bail et changement de locataires. Au-delà, un tel décret devrait
être généralisé à toutes les grandes agglomérations où la spéculation
immobilière a fait exploser les prix.
– Enfin, un rattrapage substantiel des aides personnalisées au logement
doit être engagé rapidement pour accompagner le 2 millions 500 mille
familles les plus modestes qui ont subi en plus de la hausse
inconsidérée de leur loyer, une érosion importante des aides auxquelles
elles ont droit.
Pour défendre le pouvoir d’achat, Il faut restaurer un niveau raisonnable des loyers et du coût du logement !