Marie-Noëlle
Lienemann, présidente de la Fédération des coopératives d’Hlm, a
participé jeudi 19 juin à l’inauguration d’une opération mixte
locatif/accession réalisée au cœur du quartier d’habitat social des
Minguettes à Vénissieux (69).
Etaient également présents André Gérin, maire de
Vénissieux, Patrick Strzoda, directeur général de l’Opac du Rhône, Marc
Damians, président de la coopérative d’Hlm Rhône-Saône Habitat et
Benoit Tracol, directeur général de la coopérative d’Hlm.
Minguettes : devenir propriétaire, c’est possible
Inaugurés hier, les
deux programmes, l’un de logements locatifs sociaux, l’autre
d’accession sociale à la propriété, visent à attirer des habitants à
Vénissieux, et plus particulièrement sur le plateau.
Avec l’îlot du Cerisier, le maire de Vénissieux André
Gérin, les responsables de l’Opac du Rhône et de Rhône-Saône Habitat
ainsi que l’ancienne ministre du logement Marie-Noëlle Lienemann,
présidente de la Fédération nationale des sociétés coopératives d’Hlm,
espèrent "reconquérir les quartiers populaires".
C’était le mot d’ordre, hier, lors de l’inauguration
des programmes "Le Cerisier" et "La cour du Cérisier" sur le plateau
des Minguettes. Le premier, mené par l’Opac du Rhône, comprend 56
logements locatifs sociaux dans cinq petits immeubles, le second mené
par Rhône-Saône Habitat, prévoit 35 logements dans trois bâtiments, en
accession sociale à la propriété (12 ont déjà été livrés).
Les deux ont été voulus complémentaires "pour s’adapter
aux différents besoins", souligne Patrick Strzoda, directeur général de
l’Opac du Rhône, et attirer – ou faire revenir – des habitants à
Vénissieux.
Marie-Noëlle Lienemann a ainsi vanté "la mixité
subtile" de cet ensemble, rendu possible par "un partenariat étique"
qui "doit être reconduit partout en France".
Le programme de Rhône-Saône Habitat recèle une
dimension particulière, dans ce quartier où la très grande majorité des
habitants est locataire. Et où, dixit le maire, "nous n’avions pas
construit de copropriété depuis 1974".
Tous pourvus avant d’être construits, les logements ont
été vendus à 1 735 euros le m² "grâce à la participation de l’ANRU (15
000 euros/logement) et de la ville (9 000 euros/logement + terrain cédé
à 50% de la valeur du marché"), précise Marc Damians, président de
Rhône-Saône Habitat.
La moitié des acquéreurs est originaire de Vénissieux,
l’autre moitié provient du Grand Lyon. 10 sont célibataires, 6 sont des
couples sans enfant, et 18 sont des familles avec enfants. Samia
Boudjadi, 28 ans, célibataire sans enfants, est l’une des nouvelles
propriétaires. Elle a acquis un T3 au 4ème étage, avec terrasse. "Au
départ, je cherchais une location sur Lyon. Mais vu les prix, j’ai
commencé à regarder près de Lyon, et je suis tombée sur ce programme",
raconte la jeune femme. Grâce aux avantages de l’accession sociale (TVA
à 5,5% et prêt à taux zéro), elle a pu acquérir son appartement.
Comme elle, d’autres locataires pourront devenir
propriétaires à Vénissieux. Le maire a annoncé sa volonter de "donner
la priorité à ce type de programme" et 40% des appartements devraient
être en accession sociale à la propriété.
Le progrès – vendredi 20 juin 2008